成交有所下滑房贷首付再降

所属类别: 房地产 | 作者： | 来源: 长江证券 | 2016-02-16 16:38:39

股市行情

地产跑赢大盘。沪指在本周涨跌交替,整体收涨。截至本周五,沪指收报2763.49点,周涨幅0.95%。本周除SW钢铁、非银和银行外,其他行业均有不同程度的上涨。房地产板块上涨3.08%,跑赢大盘。我们继续看好下周地产股跑赢大盘的机会,主要利好在于地产去库存背景下积极的政策预期。

推荐组合

长江地产组合本周涨幅4.39%,跑赢房地产指数(3.12%),跑赢沪深300指数(0.60%);累计跌幅28.30%,跑输房地产指数(-26.72%),跑输沪深300指数(-20.56%)。成分股方面,本周福星股份上涨5.90%,北辰实业上涨5.50%,南京高科上涨3.57%,招商蛇口上涨3.68%。下周长江地产组合维持当前四个标的不变。

楼市动态

成交:各线城市成交量均下降。本周我们覆盖的45个城市成交446.87万平,环比降29.16%。一线城市环比降48.40%;二线城市环比降28.14%;三线环比降9.92%。各线城市累计成交量同比去年低0.20%、高14.05%、高20.40%。

库存:一二线城市库存继续好转。本周我们覆盖的23个城市库存13754.61万平,环比下降0.30%。一二三线库存环比降1.29%、降0.25%、升0.57%。同比数据显示,各线库存分别比去年同期低11.53%、11.71%、0.67%。

去化:三线城市去化环比有所好转。本周我们覆盖的23个城市去化周期为41.18周,环比上升2.67%。一线城市为29.71周,环比升2.11%。二线城市为37.11周,环比升3.88%。三线城市为104.68周,环比降4.98%。

房价:一二线城市环比有所上升。本周我们覆盖的16个大中城市成交价格为12434元/㎡,环比降5.81%。一线城市房价为27462元/㎡,环比升7.53%。二线城市为9764元/㎡,环比升2.34%。三线城市为4569元/㎡,环比降4.63%。

责任编辑：孙岩