万科安品街项目预售单价5.9万/平刷新南京住宅记录

所属类别: 房地产 | 作者：佚名 | 来源: 观点地产网 | 2016-02-02 16:27:01

　　2月1日，南京安品街地块项目万科安品園舍正式取得预售许可证，而预售证上显示的5.9万元每平的房屋单价也刷新了南京住宅最贵记录。

　　观点地产网讯：2月1日，南京安品街地块项目万科安品園舍正式取得预售许可证，而预售证上显示的5.9万元每平的房屋单价也刷新了南京住宅最贵记录。

　　据网上房地产昨天最新显示，该项目首次领到预售许可证，总共11套房，平均单价5.9万元，平均每套房的总价在3000万—4000万元。

　　有业内人士表示，表面看单价是5.9万元，但是这批别墅是地上两层、地下两层，这四层统一算面积进入单价，而一般来说，地下的面积要比地上的便宜很多，这样算来万科安品园舍的真正单价还是比5.9万元要高了不少。

　　据观点地产新媒体了解，从拿地到入市，安品街地块经历了十一年的艰辛路程。

　　资料显示，2005年3月，南京建邺房地产开发有限公司以总价3500万元取得该宗位于秦淮区安品街牙檀巷的地块。

　　2007年，万科下属公司恒越置业公司从南京建邺房地产开发有限公司接手了这宗位于秦淮区安品街牙檀巷的地块。

　　此后，项目几易规划陷入僵局，直至2015年4月才确定了最终的规划格局。根据2015年4月份确定的最新设计方案批前公示显示，安品街项目最终用地面积为27325平方米，总建筑面积为62476平方米，其中地上建筑面积23480平方米，地下建筑面积38996平方米，容积率0.86。地上两层，地下两层，建筑高度低于12米，拟建86户低层院落式住宅及物业管理用房。

　　同年12月份，该项目正式定名为安品園舍，项目建成后，南京万科也将借此实现从主流刚需产品、改善项目到千万级主城别墅的全系改变。彼时，业界普遍认为，安品街项目未来入市价格有望达到10万元/平方米。