80后成二手房主力买家看房客少房主降价

所属类别: 房地产 | 作者：山东商报 | 来源: 山东商报 | 2016-04-12 15:37:13

作为刚需购房者，80后人群是目前新房市场上的主力军，但近段时间，有许多80后购房者开始涌入二手房市场，位置越来越远和较长的等待时间让不少年轻人放弃购买新房。

黄新新在省城槐荫区一家中介门店已经工作了两年，今年一季度，是她工作以来最忙的一段时间，每天要带三四个人看房，楼市火热，看房的人也在增加，她的销售业绩也在翻着番的往上涨，一季度，她卖出去4套房子，赚了两万多块。

同时，她也发现，客户结构变了，房子似乎也更好卖了。“现在买二手房的年轻人居多，不少人看一次房子就买了，对价格高低也不会太计较，以前客户买房子，光价格就得谈一两个星期，但年轻人一般不会，房子符合心意了就会买，一两万的差价基本不会有人计较。”黄新新告诉记者，上周五和周六两天，她已经带了8位顾客看房，其中6个人都是80后。

在一家本地二手房经纪公司担任区域经理的刘佳，也感受到了顾客群体年轻的变化。但他表示，这样的现象目前还多体现在一些建成不久的小区，并且重点学区房的主要购买力还是中年人居多。

“现在新建小区二手房大部分的购买力是80后甚至90后，因为新建小区二手房的价格还是比较平稳的，如果这个小区还没开发完，那二手房价格反而和新房差不多，在价格上比较有优势，因为新建小区卖房者一般都急需用钱，因此售价会稍微低一些。如果是已经开发完的小区，二手房价格会有所升高，但和同区域新房比起来，价格也高不了太多，因此新建小区二手房还是比较受欢迎的，尤其是初次购房的年轻人。”刘佳分析道。

另外，搜房网房天下济南二手房数据中心统计数据显示，目前，在购房者最关心的二手房小区中，大部分都是建造时间在10年以内的小区，一些引进“名校”的楼盘更是非常抢手，这些“年轻”的二手房吸引了非常多的年轻购房者关注。

责任编辑：孙岩