金凯平：澳大利亚买房不用拼爹

所属类别: 房地产 | 作者： | 来源: | 2015-11-05 09:02:54

目前中国的年轻人，基本上是靠父母的支撑才能买得起房子，年轻人结婚时，小康的家庭父母会送子女一套房；或者由父母来负责给子女买房；又或者，经济条件差些的父母来负责房子的首付。也就是说，在中国年轻人买房通常就是“父母银行”的方式。而购房目的，通常是供自己居住和出租投资。可是在澳大利亚，年轻人在澳大利亚省吃俭用3年就可以不拼爹买房了。

我们来看一下澳大利亚墨尔本这个大城市吧。墨尔本的房价比中国的北上广深这些大城市的房价略低。就最新统计，墨尔本平均的房产价格为65万澳元。

一个单身男士，年薪5.5万的话想在30岁以前在墨尔本买中档80万的房产确实比较困难，因为澳大利亚人不善于存钱，每年能存下2万澳元就已经很不错了。想要攒够16万澳元的头期不是那么容易的，至少要奋斗四五年年薪超过10万以后才有可能。

夫妻两个人就相对容易一些，但两个人都必须有全职的工作，那么在工作6年左右，差不多就可以攒够买房的头期，30岁买房不是梦。另外，居住在墨尔本的人也可以买距离市区比较远的房产，65万澳元的房子还是有不少的，这样30岁以前也完全可以买到房子。

那么银行可以给你贷款多少呢？澳大利亚买房贷款可以贷到70%,比如说45万的房产（4室别墅），这个男人只需要存款达到9万澳元就可以申请贷款，购买房产。也就是说他在工作第三年，26、27岁的时候可以不拼爹就具有购买房子的能力了。如果他需要的房产在30万澳元的话，他工作第二年就能买房了。

震惊吧，在澳大利亚省吃俭用3年就可以不拼爹买房了。

这样算下来大家是不是觉得澳洲的年轻人买房子真的不是个大事。况且在澳大利亚贷款买房子，只是还息不用还本金的。