婚房应该怎么挑？最新婚房置业全攻略来了

 　　婚姻对于恋人而言，是感情的升华。能够携手步入婚姻的殿堂，是一对佳人最美好的愿望。提到结婚，不免俗地要说到购买婚房。那么问题来了，婚房需求群体多是“首次置业”的新手，要怎样才能在五花八门的楼盘中选得一套合适的“婚房”呢?

　　1、合理预算 建议月供别超过总收入的30%

　　当下大部分的年轻人，都是刚出校园不久，收入不普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。父母一般会帮忙解决首付款外，但咱们还得自己换月供，而且接下来还要房屋装修、结婚等费用。因此购房时一定要作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

　　2、先定地段再找房源

　　对新婚夫妇来说，需根据自己的自身经济条件进行选择。选择地段时，首先新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。其次要考察好以后孩子的入学问题，这直接关系到房屋是否抗跌。生活配套方面，必要的一定要有超市或者菜市场，如果有意向与老人同住，周边至少要有医院。

　　3、选户型不要贪大 注重户型功能设计

　　在选购新房户型时，新人们要尽量做好5年规划，不要过分贪大，要量力而行，尽量选择两居室的户型。在购买小户型时应注意：一是小户型的功能设计,客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理;二要注意密度,一梯多户的小户型不可取，因为楼内的交通会对生活造成影响，也不利于防火防盗;第三要注意户型小不等于小区配套差，要多考察配套。

　　4、根据婚期注意交房时间 做好延期收房准备

　　通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房作为婚房的话，一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

　　5、注重保值性和增值性 缓解二次购房资金压力

　　婚房置业时，其保值性和增值性也不可小觑。所购房屋如果具备一定的区域升值潜力，到时候如果新人想换房，也可以以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。随着这些区域交通建设和配套的不断完善，其房价也将会有一定的升值空间。对于经济实力较为薄弱的年轻新人来说，这些地区的房子既能在总价上为自己省下一笔，又能为自己将来换房提供可观的资金，一举两得。