世茂购房尾款ABS上交所挂牌抢国内首单
上交所再迎重磅资产证券化产品。12月8日,伴随着响亮的敲锣声,“汇添富资本-世茂购房尾款资产支持专项计划”(以下简称“世茂购房尾款ABS”)挂牌仪式在上海证券交易成功举行。作为国内首单购房尾款资产证券化产品,该项目由世茂集团携手汇添富资本管理有限公司联合推出,具有非常重要的示范意义。上海证券交易所副总经理刘绍统和债券部总监廖志刚、汇添富基金董事长李文、汇添富基金总经理张晖、世茂集团执行董事汤沸、世茂集团创新金融部负责人沈峻毅等出席了挂牌仪式。
公开资料显示,世茂购房尾款ABS存续期为3年,根据风险收益特征,分为优先级和劣后级资产支持证券。根据中诚信评估,该项目的主体评级及优先级债项评级均为AAA级。在风险控制方面,该项目通过内部分层、高比例资产包抽查、强制压力测试等措施保障了产品的风险控制。
世茂集团历来重视金融创新,7月世茂全国首单物业费资产证券化项目获批、10月世茂获得重庆市金融工作办公室的批准,独立出资成立地产行业首家互联网小额贷款公司,而资产证券化也成为世茂集团金融创新战略中的一项重要举措。为打造行业一流的创新融资项目,世茂专设创新金融团队,围绕地产上下游全产业链积极研发各类金融创新产品。,未来公司仍将在金融创新道路上继续耕耘,争做业内先行者。
此外,该项目得到了上海证券交易所和汇添富的大力支持。今年以来,上交所市场资产证券化业务大幅放量,已进入快速发展期。同时,上交所市场也开创了国内ABS市场上的多个“首单”,此次世茂购房尾款ABS即是一例。汇添富资本的实操经验,为世茂购房尾款ABS的方案设计提供了大量实际操作的数据,助力于过往“非标经验”转化为“标准化成果”。
市场也对该类产品反响热烈。一位业内人士指出,该产品进一步拓宽了中国金融产品的组合区间,对有长期资产配置需求的机构进行需求细分,丰富了国内金融市场层次。
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