一线城市三口之家 100万存款买房还是理财

所属类别: 个人理财 | 作者： | 来源: 银率网 | 2015-12-24 15:18:13

　　北京白领俊翔今年32岁，结婚两年，妻子同岁，家庭年入50万，双方父母身体健康，暂时不需要照顾养老，儿子刚满一岁，一套小户型房子仍在还贷，是典型的孩奴、房奴。现在两口子经过几年的积累，手中有100万元的积蓄。如何打理这来之不易的100万，让每一张票子充分发挥“赚钱”功能成为小两口2016年最关心的问题之一。

　　现在小两口对于这笔钱款有两种想法，一是投资购买第二套房子，二是投资理财。

　　买房的好处不言而喻。俊翔的房子虽然满足了居住需求，但未来可能还要第二个孩子或是接老人到身边养老，一套小房子显然难以满足需求，因此二套房或是换大户型房是刚需。此外，买房子还能起到保值增值作用，可以有效抵制通货膨胀，而且现在贷款利率那么低，银行贷款利率还有折扣，现在买房很划算了。

　　但是第一套房子房贷仍没有还清，就想买第二套房子。就算贷款能够贷下来，每个月的月供就够夫妻两人受的了。有人会说，买的房子可以出租出去呀。但从现在北京市场租售比来看，买房出租并不划算。租金很可能覆盖不了每月月供，给夫妻两增加不小压力。并且100万的资金作为首付款在北京等一线城市也只能买到“老破小”的房子，无法实现俊翔夫妇改善居住条件的需求。如果100万一旦用于购房，手中现金流会变得紧张，势必降低生活质量。

　　银率网小编倒是建议夫妻两可以用这笔资金理财，产生持续的收益，待羽翼更加丰满后再筹划买房事宜。100万积累中，将20%作为保命钱，其余80%可以用于投资理财。这80万可以根据风险程度的不同，分别放置于银行、互联网理财和股市。保守估计一年平均下来能有6%左右的年化收益率，也就是每月4000元利息收益，基本可以覆盖掉家庭伙食开支，家庭生活将得到提升，并且财富积累的速度会加快。

　　等到孩子快要上小学时，俊翔的家庭财富应该能够支持其购买第二套房产了。